Valeur marchande

Établir la valeur marchande d’une propriété se veut un travail laborieux, basé sur de nombreux critères (emplacement, marché actuel, caractéristiques de la propriété, évaluation municipale, …). Votre courtier s’avère passé maître en la matière. Des propriétés, il en voit, il en vend. Il a accès aux données du marché et utilise des logiciels conçus à cet effet.

Conséquence d’une sous-évaluation :

  • Perte de sommes financières
  • Moins d’argent en poche

Risques d’une surévaluation :

  • Puisque 78% des acheteurs sont amenés par d’autres courtiers immobiliers MLS, votre propriété sera plus difficile à vendre si nous n’affichons pas un prix alléchant ;
  • Plus le prix fixé est supérieur à la valeur marchande, moins d'acheteurs considèrent votre demeure ;
  • Un prix trop élevé fait vendre les autres propriétés comparables ;
  • Les offres tardes à venir ;
  • La propriété vient donc à souffrir du désintéressement du marché. Saviez-vous que le nombre de visites est plus élevé lorsqu'une propriété vient tout juste d'être inscrite sur le marché ? Déjà, après deux semaines de parution, la diminution du nombre de visites s’intensifie.
  • Retarde vos projets futurs.

Un rapport détaillé de la valeur marchande de votre demeure vous sera présenté, qui tiendra compte, bien entendu, des particularités de votre maison. Ainsi, vous serez en mesure de connaître les raisons qui motivent votre prix de vente. En connaissant les forces et les faiblesses de votre propriété, il est plus facile d’y mettre un prix et facilite du même coup les négociations lors d’une offre d’achat.

Faites votre demande d'évaluation de valeur marchande dès aujourd'hui!

Propriétés vedettes

MLS: 11840573
Maison à paliers multiples
135900$
Entrelacs


MLS: 21583288
Vendu
Appartement
135000$
Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal)